اختصاصات الادارة الهندسية بجهاز مدينة الرحاب

1- استخراج التصاريح اللازمة لاجراء أى أعمال تتطلب دخول عمالة أو مواد لتنفيذها داخل الوحدات أى كانت شقق أو فيلات أو محلات ، ( وفقا بالملحق 1 )

2- استخراج خطابات عدم ممانعة للنماذج الغير مستوفية النسبة البنائية لغرف السطح ( 25 % ) او اضافة حمام سباحة و مصعد خاص ( وفقا للملحق رقم 2 )

3- استخراج خطابات عدم ممانعة لنماذج لاضافة مصاعد لنماذج العمارات التى تمت الموافقة عليها و هى :-

أ1 ، ب1 ، ج ، د ، ه ، و ، W- T – O –X - P – N – M – U – S –R – Z ( وفقا للملحق رقم 2 )

4- عمل المعاينات للفيلات و الشقق و المحلات التى انهت التعديلات و التشطيبات للتاكد من عدم وجود مخالفات كى يتسنى للعميل استرداد قيمة التامين .

5- متابعة المخالفات و توثيقها و عمل اجراءات بوقف الاعمال للوحدات المخالفة و تحويلها للشئون القانونية

6- اعمال التطوير الخاصة بالمرافق و المنشأت العامة بشقيه التصميمى و التنفيذى وفقا للخطة العامة لتطوير المدينة .

ملحق رقم 1 / اجراءات استخراج التصاريح اللازمة للاعمال المذكورة :-

1- حضور مالك الوحدة او موكل عنه بتوكيل رسمى او تفويض الى الادارة الهندسية بجهاز المدينة لكتابة طلب بالاعمال المطلوبة .

2- يتم عمل تصريح بالاعمال التى يطلبها العميل وفقا للمصرح به من قبل قطاع الشئون الفنية بالشركة و معه جدول بالكميات التقريبية للخامات المستخدمة و محدد به مدة انهاء الاعمال .

3- عند استلام التصريح يقوم العميل بدفع مبلغ تامين و رسوم ادارية كالاتى :-

· للوحدة 2000 جنية مبلغ تامين يسترد + 200 جنية رسوم ادارية .

· للفيلا 5000 جنية مبلغ تامين يسترد + 500 جنية رسوم ادارية .

4- بعد انتهاء الاعمال يقوم العميل بتوقيع ايصال التامين من مدير تشغيل المنطقة و تقوم الادارة الهندسية بعمل معاينة للوحدة و التاكد من عدم وجود مخالفات اثناء تنفيذ الاعمال حسب التصريح ، و يتم رد التامين فورا للعميل .

5- فى حالة رغبة العميل ان تقوم الادارة الهندسية بالتنفيذ فلا يتم اعفاء العميل من دفع التامين و يتم اعفاؤه من الرسوم الادارية فقط .

كما تنوه الادارة الهندسية ان الاجراءات المتبعة و التى تم ذكرها لاستخراج التصاريح ما هى الا اجراءات تهدف الى المحافظة على سلامة المنشأت و الحفاظ على الواجهات و النسق المعمارى العام للمدينة ، و رفع قيمة الاستثمارات الخاصة بالعملاء داخل المدينة .

ملحق رقم 2

2-1 اجراءات طلب عمل حمام سباحة و مصعد بالفيلات و استكمال النسبة البنائية لغرف السطح ( 25% ) :-

وهى نفس اجراءات طلبات تنفيذ الاعمال مضاف اليها المستندات الاتية :-

  • تقرير استشارى معتمد من نقابة المهندسين

· شهادة اشراف على التنفيذ من مهندس نقابى مختومة من نقابة المهندسين

· رسومات هندسية معمارية و انشائية من نفس الاستشارى للاضافة ( حمام سباحة – ملحق بالسطح )

· نقوم باصدار خطاب عدم ممانعة من جهاز الرحاب موجه الى جهاز القاهرة الجديدة ، و يقوم العميل بالتوجة الى جهاز القاهرة الجديدة و معه خطاب عدم الممانعة و الاوراق السابقة لاستخراج الرخصة .

· عند استلام عدم الممانعة يقوم العميل بدفع مبلغ تأمين اعمال يسترد قدره 100000 جنية + 500 جنية مصاريف ادارية لا تسترد + مصاريف الترخيص حسب المطلوب ، مع التوقيع على اقرار بعدم مخالفة التصريح .

· يقوم العميل بتسليم صورة من الرخصة و الرسومات المختومة من جهاز القاهرة الجديدة الى الادارة الهندسية بعد استخراجها .

· نماذج الفيلات التى لها الحق فى استكمال النسبة البنائية لغرف السطح ( 25% ) و هى :-

( D – D1 – F – L – K – I – S – Q – P – O – M – N – J +T+U+V+ W+X+Y+Z )

2-2 اجراءات تركيب مصعد بالعمارات التى تم الموافقة عليها من قبل الادارة الفنية :-

· يتم حضور جميع ملاك العمارة لمكتب الادارة الهندسية للتوقيع على اقرارات الموافقة على تركيب المصعد بالعمارة و فى حالة تعذر حضور احدهم لظروف خاصة يتم التنسيق مع الادارة الهندسية و بالتنسيق مع ادارة خدمة العملاء لارسال مندوب الى العميل لاستيفاء الموافقة و فى حالة سفر المالك يكتفى بارسال اقرار الموافقة موقعا من العميل على صورة اثبات الشخصية الى الادارة الهندسية او لاحد العملاء بنفس العمارة يقوم بتسليمها لنا بالادارة الهندسية .

· بعد استيفاء الاقرارات بالموافقة يقوم الممثل عن ملاك العمارة بتقديم صورة من عقد الشركة المنفذة للمصعد ، كما يقوم بتقديم المستندات الاتية :

- نسخة من مستندات تأسيس الشركة المنفذة ( سجل تجارى – بطاقة ضريبية – تسجيل اتحاد المقاولين شعبة مصاعد – التسجيل فى ضريبة المبيعات – الخ )

- توقيع الشركة المنفذة على مواصفات تنفيذ المصاعد التى اعدها استشارى المصاعد الخاص بالمدينة

- الرسومات الانشائية و الميكانيكية للمصعد و مشتملاته ( غرفة الماكينات – قواعد البئر – الخ )

- تقرير استشارى معتمد من نقابة المهندسين المصرية يفيد بتحمل العمارة للانشاءات الجديدة .

- تقرير استشارى يشرح طريقة العمل و كيفية ربط و تحميل الانشاءات الجديدة للمصعد بالمبنى القائم

· بعد استكمال المستندات السابقة نقوم باصدار خطاب عدم ممانعة من جهاز الرحاب موجه الى كل من :

- اتحاد مقاولى التشييد و البناء

- جهاز القاهرة الجديدة ... لاستخراج الرخصة

· عند استلام عدم الممانعة يتم دفع مبلغ 50000 جنية مبلغ تأمين يسترد + 1000 جنية رسوم ادارية + مصاريف الترخيص + 1000 قيمة الرسم الأنشائى + قيمة الترخيص .

· يقوم العميل بتسليم صورة من الرخصة التى تم استخراجها من جهاز القاهرة الجديدة الى الادارة الهندسية .

ملحوظة :- اى بند مخالف لما ورد بعقد التمليك الخاص بالوحدة او مخالف لقانون البناء الموحد لا يجوز تقديم اى طلبات تعديل للموافقة عليها و لا يصدر بها تصريح من الادارة.